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La 'cláusula Covid' se cuela en los contratos de reserva de vivienda

La 'cláusula Covid' se cuela en los contratos de reserva de vivienda

18 11 - 2020

La aplicación de dicha cláusula permite al futuro comprador ampliar el plazo para formalizar la compra después de la fecha establecida sin ningún cargo adicional.La pandemia está modificando día a día la realidad social y económica y, por tanto, obliga a adoptar nuevas maneras de trabajar y negociar ante el temor de otro posible confinamiento o estado de alarma. El sector inmobiliario no es ajeno a esta realidad y ya está introduciendo cambios en los contratos que se están firmando para la reserva de compraventas de vivienda, también conocidos como contratos de arras.Así las cosas, con la pandemia se ha colocado en los contratos de arras la llamada 'cláusula Covid', que permite al futuro comprador ampliar el plazo para formalizar la transacción después de la fecha establecida sin...

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Duración de los contratos de alquiler

Duración de los contratos de alquiler

15 03 - 2019

Tras la entrada en vigor de este nuevo marco legislativo,la duración de los alquileres de viviendaquedará de la siguiente manera, en virtud de la fecha de celebración de los distintos contratos y de las diferentes normas que se encontraban vigentes al momento de su concertación.Poner de relieve queentre arrendador y arrendatario existe libertad de pactos en cuanto a la duración del arrendamiento, siendo válidos aquéllos que sean iguales o superen los regulados por Ley (3 y 5 ó 7 años, dependiendo del momento de su celebración), quedando sujetos dichos pactos a los plazos previstos legalmente, a voluntad del inquilino, en aquéllos casos en que el arrendamiento se celebre por períodos inferiores.Por otro lado, con dicha regulación que limita temporalmente la duración de los...

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¿Qué cambios trae la nueva ley de alquiler?

¿Qué cambios trae la nueva ley de alquiler?

15 03 - 2019

Artículo de: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/03/11/772075-todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-nueva-ley-del-alquiler#xts=352991&xtor=EPR-72-%5B20190314_39309_772075-msv-news-nueva-ley-alquiler%5D-20190314-%5Bm-01-titular-node_772075%5D-35223775@3El último Consejo de Ministros de la legislatura viene con un real decreto ley de reforma del mercado del alquiler. El nuevo texto incluye prácticamentetodas las medidas del decreto anterior, como el incremento en la duración de los contratos, a lo que se añade que la subida de las rentas anuales queda anclada al IPC o la creación de una índice de precios de la vivienda.El real decreto ley entrará en vigor en cuanto esté publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) y necesitará, una vez más, ser convalidado por el...

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Subastas en España por Welex Abogados y Economistas 14/03/2019

Subastas en España por Welex Abogados y Economistas 14/03/2019

14 03 - 2019

Subastas en EspañaPor WeLexsu despacho de abogados en Marbella.Cuando nace el sistema de subastas online en España?Desde elaño 2015 nace el sistema de subastas online en España a conforme la ley 19/2015que fundamentalmente persigue dos objetivos:1) La transparencia del procedimiento de subastas tanto de bienes inmuebles y de bienes muebles.2) Obtener un precio más alto por la venta de los bienes.Ventajas del sistema desubastas en España.Con este sistema online se crea una gran ventaja para el comparador ya que, una vez registrado, la forma de realizar el depósito para poder participar en una subasta concreta es común para todos los usuarios. En las subastas en España hay que tener en cuenta otras dos ventajas:· Ya no hay que desplazarse a las sedes judiciales para realizar las...

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